Yiwu میں کرایہ کتنا ہے؟

Huizhou yiwu چھوٹی اجناس مارکیٹ کرایہ کا تجزیہ: پچھلے 10 دنوں میں مقبول اعداد و شمار کا خلاصہ

حال ہی میں ، ہویزو ییوو سمال اجناس مارکیٹ کی کرایے کی قیمت تاجروں اور سرمایہ کاروں کی توجہ کا مرکز بن گئی ہے۔ جنوبی چین میں ایک چھوٹے سے اجناس کی تقسیم کے ایک اہم مرکز کے طور پر ، اس کے کرایے کے اتار چڑھاو آپریٹنگ اخراجات کو براہ راست متاثر کرتے ہیں۔ اس مضمون میں گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور ساختہ اعداد و شمار کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ آپ کو ہویزو میں ییو مارکیٹ کی کرایے کی حیثیت کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔

1. ہویزو اور ییوو کا مارکیٹ جائزہ

ہوئزو ییوو سمال اجناس شہر ہیچنگ ضلع کے بنیادی کاروباری ضلع میں واقع ہے ، جس کی تعمیر کا رقبہ تقریبا 250 250،000 مربع میٹر ہے۔ یہ لباس ، روزانہ کی ضروریات ، الیکٹرانک لوازمات اور دیگر کاروباروں کو اکٹھا کرتا ہے ، جس میں اوسطا روزانہ مسافروں کا بہاؤ 30،000 سے زیادہ ہوتا ہے۔ یہ مشرقی گوانگ ڈونگ کی سب سے بڑی ہول سیل اور خوردہ منڈیوں میں سے ایک ہے۔

2. کرایہ پر اثر انداز ہونے والے عوامل کا تجزیہ

1.مقام کے اختلافات: مرکزی گلیارے میں دکانوں کا کرایہ ثانوی گلیاروں سے 42 ٪ -50 ٪ زیادہ ہے ، اور لفٹ کے داخلی راستے کے قریب "گولڈن کارنر شاپ" کا 30 ٪ کا پریمیم ہے۔

2.کاروبار کی تقسیم: الیکٹرانک لوازمات کے علاقے میں کرایے میں سب سے زیادہ اضافہ ہوتا ہے (سالانہ سال)+12 ٪ سالانہ) ای کامرس (+1.8 ٪ سال بہ سال) کے اثرات کی وجہ سے لباس کے علاقے میں سب سے کم اضافہ ہوتا ہے۔

3.معاہدہ کی مدت: سالانہ معاہدے 10 ٪ کی رعایت سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں ، سہ ماہی معاہدوں میں اضافی 15 ٪ قلیل مدتی کرایے کی فیس سے مشروط کیا جاتا ہے

3. مارکیٹ کی حرکیات اور رجحان کی پیش گوئیاں

1.پالیسی کے اثرات: ہوئزہو سٹی نے حال ہی میں "تجارتی گردش کی صنعت کی ترقی کے لئے سبسڈی کے لئے اقدامات" جاری کیا ہے۔ اہل تاجر کرایہ کے 30 ٪ (20،000 یوآن/سال تک) کی خصوصی سبسڈی کے لئے درخواست دے سکتے ہیں۔

2.فراہمی اور طلب میں تبدیلی: ایریا سی میں 500 نئی دکانیں 2024 کے Q2 میں فراہم کی جائیں گی ، جس کی توقع ہے کہ مرکزی علاقے میں بڑھتے ہوئے کرایوں پر دباؤ کو ختم کیا جائے گا۔

3.سرمایہ کاری کا مشورہ: انڈسٹری کے اندرونی ذرائع کا خیال ہے کہ تیسری منزل پر الیکٹرانک علاقے میں قیمت میں اضافے کی صلاحیت زیادہ ہے ، اور موجودہ کرایے کی واپسی کی شرح تقریبا 6.8 فیصد ہے۔

4. مرچنٹ آپریٹنگ اخراجات کا حساب کتاب

خلاصہ:ییوو ، ہوئوزو میں موجودہ مارکیٹ کرایہ ایک ساختی اضافہ کا مظاہرہ کر رہا ہے۔ سرمایہ کاروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ سازگار پالیسیوں والے علاقوں پر توجہ دیں اور تین سال یا اس سے زیادہ کے طویل مدتی کرایے کے منصوبوں کو ترجیح دیں۔ شینزین شانتو تیز رفتار ریلوے کے متوقع افتتاح کے ساتھ ، مارکیٹ کی مجموعی قیمت میں اب بھی ترقی کی گنجائش موجود ہے ، لیکن ہمیں یکساں مسابقت کے خطرے سے محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔

۔