مستقبل میں ممالک چھوٹے ترسیل کے کمروں سے کیسے نمٹیں گے؟

مستقبل میں ملک کے چھوٹے چھوٹے حقوق کی رہائش کے ساتھ ملک کس طرح معاملہ کرے گا؟

حالیہ برسوں میں ، املاک کے چھوٹے حقوق کے ساتھ رہائش کا معاملہ معاشرتی تشویش کا ایک گرما گرم موضوع رہا ہے۔ شہری کاری میں تیزی لانے کے ساتھ ، چھوٹے املاک کے حقوق کے گھروں کا اسٹاک اور ممکنہ خطرات تیزی سے نمایاں ہوگئے ہیں۔ اس طرح کی خصوصیات سے نمٹنے کے بارے میں ریاست کی پالیسی نے بھی بہت زیادہ توجہ مبذول کروائی ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ چھوٹی املاک کے حقوق کی رہائش اور مستقبل کے علاج معالجے کی ممکنہ سمتوں کی موجودہ صورتحال کا تجزیہ کیا جاسکے۔

1. چھوٹے املاک کے حقوق والے مکانات کی موجودہ صورتحال

چھوٹے املاک کے حقوق والے مکانات دیہی اجتماعی اراضی پر تعمیر شدہ مکانات کا حوالہ دیتے ہیں جن کے لئے زمین کی منتقلی کی فیس اور دیگر فیسیں ادا نہیں کی گئیں۔ جائیداد کے حقوق کے سرٹیفکیٹ ٹاؤن شپ حکومت یا گاؤں کی حکومت کے ذریعہ جاری کیے جاتے ہیں ، نہ کہ نیشنل ہاؤسنگ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ۔ اس قسم کی جائیداد قانونی طور پر متنازعہ ہے اور عام طور پر درج اور تجارت نہیں کی جاسکتی ہے۔ چھوٹے پراپرٹی رہائش کے بارے میں حالیہ اعدادوشمار درج ذیل ہیں:

2. املاک کے چھوٹے حقوق والے مکانات کے خطرات

چھوٹے املاک کے حقوق والے مکانات کا وجود بہت سے خطرات لاتا ہے ، بنیادی طور پر یہ شامل ہے:

1.قانونی خطرات: چھوٹے املاک کے حقوق والے مکانات قانون کے ذریعہ محفوظ نہیں ہیں ، اور خریدار جائیداد کے مکمل حقوق حاصل نہیں کرسکتے ہیں۔ ایک بار تنازعہ پیدا ہونے کے بعد ، حقوق کی حفاظت کرنا مشکل ہے۔

2.تجارت کا خطرہ: چھوٹے املاک کے حقوق والے مکانات کو عام طور پر درج اور تجارت نہیں کی جاسکتی ہے ، ان میں لیکویڈیٹی ناقص ہوتی ہے ، اور ان میں سرمایہ کاری کی قیمت محدود ہوتی ہے۔

3.مسمار کرنے کا خطرہ: چھوٹے املاک کے حقوق والے مکانات کو شہریت کے عمل میں انہدام کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے ، لیکن معاوضے کے معیارات باقاعدہ تجارتی مکانات سے کہیں کم ہیں۔

3. ملک کے علاج کی ممکنہ سمت

چھوٹے پراپرٹی رہائش کے مسئلے کو حل کرنے کے لئے ، ریاست مستقبل میں درج ذیل اقدامات کر سکتی ہے۔

4. ماہر آراء

حال ہی میں ، بہت سارے ماہرین نے چھوٹی پراپرٹی رہائش کے معاملے پر اپنی رائے کا اظہار کیا ہے۔

1.چینی اکیڈمی آف سوشل سائنسز کے محقق ژانگ بن: قانون سازی کے ذریعہ چھوٹے املاک کے حقوق کی رہائش کی حیثیت کو واضح کرنے اور ایک سائز کے فٹ ہونے والے تمام نقطہ نظر سے بچنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

2.سنگھوا یونیورسٹی کے پروفیسر لیو ہانگیو: یہ خیال کیا جاتا ہے کہ چھوٹے املاک کے حقوق کی رہائش کے مسئلے کی اصل وجہ شہری اور دیہی اراضی کے نظام کے مابین فرق ہے ، جسے ادارہ جاتی سطح سے حل کرنے کی ضرورت ہے۔

3.کن ہانگ ، چین کی رینمین یونیورسٹی میں ایسوسی ایٹ پروفیسر: مقامی حکومتوں سے مقامی حالات کی بنیاد پر مختلف حل تیار کرنے کے لئے کال کریں۔

5. مستقبل کا نقطہ نظر

چھوٹے املاک کے حقوق کے ساتھ مکانات کے مسئلے کو حل کرنے کے لئے ریاست ، مقامی حکومتوں اور گھر کے خریداروں کی مشترکہ کوششوں کی ضرورت ہے۔ مستقبل میں ، زمینی نظام کی اصلاح اور شہریت کی ترقی کے ساتھ ، املاک کے چھوٹے حقوق والے مکانات کے مسئلے کو آہستہ آہستہ حل کیا جائے گا۔ لیکن اس سے پہلے کہ گھر کے خریداروں کو قانونی اور مالی خطرات سے بچنے کے لئے چھوٹے پراپرٹی مکانات کے بارے میں محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔

خلاصہ یہ ہے کہ چھوٹے املاک کے حقوق کے گھروں کا علاج ایک پیچیدہ اور طویل مدتی عمل ہے جس کے لئے بہت سے پہلوؤں سے ہم آہنگی اور تعاون کی ضرورت ہے۔ قومی پالیسیوں کے رجحان سے لاکھوں گھریلو خریداروں کے مفادات کو براہ راست متاثر کیا جائے گا ، لہذا اس نے بہت زیادہ توجہ مبذول کرلی ہے۔