وانکے گانچینگ ولا کے بارے میں کیا خیال ہے؟ -مشہور رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز کے فوائد اور نقصانات کے گہرائی سے تجزیہ
حال ہی میں ، وینکے گانچینگ ولا بیجنگ کی اعلی کے آخر میں رہائشی مارکیٹ میں ایک مقبول منصوبہ بن چکے ہیں ، جس نے بڑے پیمانے پر گفتگو کو متحرک کیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کو یکجا کرے گا اور گھر کے خریداروں کو اس منصوبے کو مکمل طور پر سمجھنے میں مدد کے لئے مقام ، مصنوعات ، قیمت ، معاون سہولیات وغیرہ کے طول و عرض سے ایک منظم تجزیہ کرے گا۔
1. بنیادی منصوبے کی معلومات

| اشارے | ڈیٹا |
|---|---|
| ڈویلپر | وانکے گروپ |
| جغرافیائی مقام | بیجنگ شونی سنٹرل ولا کا علاقہ |
| مصنوعات کی قسم | ٹاؤن ہاؤس/سنگل فیملی ولا |
| عمارت کا علاقہ | 220-450㎡ |
| حوالہ یونٹ قیمت | 68،000-85،000 یوآن/㎡ |
2. بنیادی فوائد کا تجزیہ
1.قلیل زمین کی قیمت: یہ منصوبہ وسطی ولا ضلع کے بنیادی علاقے میں واقع ہے۔ یہ دارالحکومت کے ہوائی اڈے سے 10 منٹ کی دوری اور وانگجنگ بزنس ڈسٹرکٹ سے 30 منٹ کی دوری پر ہے۔ اس میں زندہ سہولت اور تعریف کی صلاحیت دونوں ہیں۔
2.پروڈکٹ ڈیزائن کی جھلکیاں:
| ڈیزائن کی خصوصیات | مخصوص کارکردگی |
|---|---|
| صحن کی منصوبہ بندی | فرنٹ آنگن اور پچھواڑے کا ڈیزائن ، سب سے بڑا صحن 150㎡ ہے |
| خلائی ترتیب | 4-6 کمرہ مکمل سویٹ ڈیزائن ، فرش کی اونچائی 3.3 میٹر |
| ہارڈ کوور اسٹینڈرڈ | گیگناؤ باورچی خانے کے ایپلائینسز اور ڈورویٹ باتھ روم کے آلات استعمال کریں |
3.بھرپور معاون وسائل: اس منصوبے کے 3 کلومیٹر کے فاصلے پر ، آئی ایس بی انٹرنیشنل اسکول ، ژیانگون ٹاؤن بزنس ڈسٹرکٹ اور متعدد اعلی سطحی اسپتال شامل ہیں۔
3. امکانی پریشانیوں پر دھیان دیں
| فوکس | صارف کی رائے |
|---|---|
| ٹریفک جام | صبح اور شام کے تیز اوقات کے دوران جینگمی روڈ پر ٹریفک کا بھاری دباؤ ہے |
| زندگی گزارنے کی لاگت | پراپرٹی فیس 12 یوآن/㎡/مہینہ ہے ، جو مارکیٹ کی اوسط سے زیادہ ہے۔ |
| اسکول ڈسٹرکٹ پالیسیاں | متعلقہ سرکاری اسکولوں کو زوننگ کی تبدیلیوں پر توجہ دینے کی ضرورت ہے |
4. مسابقتی مصنوعات کا تقابلی تجزیہ
| پروجیکٹ کا نام | یونٹ کی قیمت (10،000 یوآن/㎡) | مرکزی گھر کی قسم | بنیادی فوائد |
|---|---|---|---|
| وانکے گانچینگ ولا | 6.8-8.5 | 220-450㎡ | برانڈ ڈویلپر + بالغ معاون سہولیات |
| لانگو یونھے انک اسٹون | 7.2-9.0 | 260-500㎡ | باغ کے زمین کی تزئین کا ڈیزائن |
| اوقیانوس لاوی | 9.0-12.0 | 300-800㎡ | سرکل کے اعلی وسائل |
5. خریداری کی تجاویز
1.بھیڑ کے لئے موزوں ہے: بہتری پر مبنی کنبے ، کاروباری ایگزیکٹوز اور غیر ملکی ، خاص طور پر ایسے خاندانوں کے لئے موزوں ہیں جو بین الاقوامی تعلیمی وسائل کی قدر کرتے ہیں۔
2.خریداری کی حکمت عملی: یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ مشرقی ضلع میں رہائش کو ترجیح دیں تاکہ زمین کی تزئین کا بہتر نظارہ کیا جاسکے۔ مناسب فنڈز رکھنے والے واحد فیملی مصنوعات کا انتخاب کرسکتے ہیں ، جن میں بہتر قیمت کا تحفظ ہوتا ہے۔
3.نوٹ کرنے کی چیزیں: صبح اور شام کے تیز سفر کے اوقات کو موقع پر ہی پرکھنے کی ضرورت ہے۔ اس معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے اسکول ڈسٹرکٹ کی پالیسی کو واضح کرنے اور سجاوٹ کے کافی بجٹ کو محفوظ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے (باریک سجایا ہوا کمرے کی تزئین و آرائش کی لاگت تقریبا 5،000 5،000 یوآن/㎡ ہے)۔
6. مارکیٹ کا رجحان مشاہدہ
تازہ ترین اعدادوشمار کے مطابق ، وسطی ولا ضلع میں ولاوں کے لین دین کے حجم میں گذشتہ چھ مہینوں میں سال بہ سال 15 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ وانکے گانچینگ ولاس نے اپنے برانڈ پریمیم اور مصنوعات کی طاقت کی بنا پر دوسرے ہاتھ کی مارکیٹ میں اعلی لیکویڈیٹی برقرار رکھی ہے۔ افتتاحی قیمت کے مقابلے میں موجودہ اوسط لسٹنگ قیمت میں تقریبا 28 28 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
خلاصہ یہ ہے کہ ، وینکے گانچینگ ولا ، جو ایک اعلی درجے کی بہتری کے منصوبے کے طور پر ، مقام ، مصنوعات ، معاون سہولیات وغیرہ کے لحاظ سے متوازن کارکردگی رکھتے ہیں ، لیکن اس پر ذاتی طور پر آنے والی ضروریات اور تعلیم کی منصوبہ بندی کے ساتھ مل کر جامع طور پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار کم رہن سود کی شرحوں کی موجودہ ونڈو مدت کو ضبط کریں اور متعدد چینلز کے ذریعہ قیمتوں کا موازنہ کرنے کے بعد فیصلے کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں